• <menu id="cko6m"></menu>
  • <input id="cko6m"><u id="cko6m"></u></input>
    <object id="cko6m"><acronym id="cko6m"></acronym></object>
  • <input id="cko6m"><u id="cko6m"></u></input>
  • <object id="cko6m"><acronym id="cko6m"></acronym></object>
  • <menu id="cko6m"><u id="cko6m"></u></menu>
  • <menu id="cko6m"></menu>
  • <object id="cko6m"><acronym id="cko6m"></acronym></object>
    当前位置:主页 >> 房产土地

    地产冬天里的一把火计划

    2022-03-22 来源:

    地产:冬天里的一把火 类别: 机构: 研究员:

    本次发布秀更注重创意概念的演绎 [摘要]

    报告要点重申地产投资逻辑的转变我们在9号关于中共中央政治局会议精神的点评已经指出未来地产股的投资逻辑已经悄然转变,由之前关注地产产业政策调整转为关注货币政策转向的力度和时间节点。目前对于通胀的预期已经达成一致,大部分机构预测明年上半年通胀低点将降到2— %的水平,货币政策已经拥有了逐步松动的条件,在这样一致预期下市场很自然的预期未来货币供应总量的松动、降准乃至降息,并对地产股形成重要利好。我们曾在过去论述过信贷是影响成交最大的因素,按揭贷款同比与销售额同比的相关性特别强。由于去年以来的信贷持续紧缩我们可以看到个人按揭贷款已经出现负增长,同时销售额同比增速也持续下滑,未来货币政策一旦松动势必利好房地产成交。

    重申政策是“微调”非“反转”我们仍然要重申前期的观点,我们对于2012年政策无论是地产政策与货币政策都是“微调”而非“反转”。从产业政策方面来说,我们注意到各地房价正在逐步的下降,随着保障房建设的深入多层次住房体系的完善,政策目标的逐步实现给政策微调提供了空间,“微调”并不意味着“放松”,而是从过去过于单一的调控房价转向从更长远的角度维持行业健康发展。从货币政策的角度来看,我们不能可能在期望08年年底的四万亿,毕竟目前的国内外宏观环境与当时不可比拟,但是随着CPI的逐步回落,过去过于严厉的信贷错杀了部分正常的需求(如首次置业的按揭需求)存在着“微调”的空间。

    维持行业“推荐”评级在9号关于中共中央政治局会议精神的点评我们指出短期地产股会受到承压但是不改地产股持续反弹的趋势。我们看好反弹的逻辑没有变化,即在未来货币总量转向预期的前提下,目前行业的估值水平下仍然存在反弹的机会,一线地产股将是周期类品种中的首选。就其背后来说无论是宏观经济层面还是行业目前的发展现状都给货币政策转向创造了空间。此外,从地产行业本身来说,调控效果的逐步显现使得市场重新反思限购与房产税等调控措施,市场已经意识到行业长期健康发展需要各方面的进一步完善,以地方政府为主的政策微调仍然会出现,在这个预期下,我们认为股票市场不必过于悲观,坚持看好一线地产股估值修复的机会。

    第一,重申地产投资逻辑的转变我们在9号关于中共中央政治局会议精神的点评已经指出未来地产股的投资逻辑已经悄然转变,由之前关注地产产业政策调整转为关注货币政策转向的力度和时间节点。

    重庆治疗白癜风的医院
    保定正规治疗白癜风医院
    平顶山白癜风医院
    友情链接
    沈阳房产网
    国产精品偷伦视频免费观看了_最近中文在线国语_军人妓女院bd高清片_男女免费观看在线爽爽爽视频