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    地产供应压力缓解本周环比下滑物业

    2022-03-22 来源:

    地产:供应压力缓解 本周环比下滑 类别: 机构: 研究员:

    [摘要]

    报告要点行业要闻中国社科院12月8日发布的《住房绿皮书:中国住房发展报告(2010-2011)》,提出以下结论:房地产经营环境由松变紧,企业预期发生分化;行业集中进一步加剧,盈利能力差距较小;企业需要增强内生发展能力,提高产品附加值。

    12月6日至7日, 在浙江省宁波市重点考察了保障性住房建设工作。他强调,要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,大力推进公共租赁房等保障性住房建设,进一步完善住房体制机制和政策体系。

    12月6日,北京市住建委、市财政局、市地税局联合下发《关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知》,明确从今年10月1日起,大幅度调高土地增值税预征率,由过去的1%上调到大部分房地产项目按照最低2%,最高 %来征收。提高幅度翻倍,意味着开发商要预先支付更多额税金。

    12月8日,广东省住房和城乡建设厅相关负责人坦言,中央下达至广东的2011年保障性住房建设任务,不仅财政有压力,用地不足更是重要的制约因素,现实目标为约10万套保障性住房。此前国务院公布2011年全国保障性住房达到1000万套的目标,而广东分得了其中40万套保障性住房的建设任务。

    房产税将于2011年初试点,目前财政部和国家税务总局正在对《房地产税暂行条例》进行修订。据悉试点城市包括上海重庆。重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收,存量和增量均包括在内。而上海的方案针对新增一般房地产,而且按照人均面积做起征点考虑。据分析,设计中的房产税的税率为累进税率。

    公司要闻中粮地产与深圳市宝安区人民政府签订了关于深圳市宝安25区旧城改造项目的意向协议。根据协议,公司将投资建设深圳市宝安区25区旧城改造项目,该项目位于深圳市宝安区新安25区,占地总面积约16万平方米,土地用途包括集中式商业物业、甲级写字楼、商务公寓、五星级酒店等。

    中粮地产拟收购北京中粮万科房地产开发有限公司50%的股权。北京中粮万科属于北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司全资子公司。假日风景为中粮集团与北京万科联合出资设立的合营公司。中粮地产拟向上海鹏利置业发展有限公司申请10亿元贷款额度,期限1年,年利率为银行同期贷款基准利率的1.055倍。

    震中位于西内格罗斯省希诺巴安镇以西77公里的海底 中华企业向上海地产(集团)有限公司收购其持有的上海房地(集团)有限公司40%的股权;金丰投资向上海地产(集团)有限公司收购其持有的上海市住房置业担保有限公司10.5%股权。

    云南城投下属全资子公司云南城投置地有限公司拟与昆明置地另一股东云南合泰丰实业有限公司对昆明置地进行同比例增资,城投置地按照持股比例51%增资7140万元,合泰丰公司增资6860万元。

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